LOS SALOBRALES
P.A.E. Madrid 2
Mapa logístico de madrid
✔ Su situación: Se ubica en el limite de la primera corona logística de Madrid, en el eje del Corredor de Henares, referencia de operadores logísticos (DHL, Xpo Logistics, Prologis, etc.) .) y plataformas como Inditex y Amazon. Permitiendo conexiones con las áreas industriales del eje Madrid-Guadalajara ycon el Aeropuerto Madrid-Barajas.
✔ Sus características socioeconómicas: El corredor del henares engloba una aglomeración urbana de más de 600 000 habitantes, que ha ido creciendo en trono al suelo urbano industrial con polígonos industriales y empresariales que se desarrollan en torno a los principales ejes decomunicación.
Madrid 2 / Plan Parcial – Zonificación
| Nombre Comercial | WAL 1 |
| Nombre urbanístico | Los Salobrales |
| Ubicación | Alcalá de Henares |
| Uso | Industria Innovadora – Logístico – Comercial yOcio
– Terciario |
| Superficie de ámbito | 340.327,40 m2 |
| Superficie
edificable |
107.038,72 m2 |
| Licenciable | Si |
| Fase de tramitación | Proyecto de Reparcelación |
| Descripción del proyecto | Desarrollo de Parque de actividades económicas con ubicación estratégicaen Alcalá de Henares y acceso directo a R-2 y A-2. |
| Urbanización | Obras finalizadas |
A2/ R2
Acceso directo
340.327,40 m2
Superficie de ámbito
340.327,40 m2
Superficie Edificable
Madrid 2 / Parcelas Wilcox
Madrid 2 / Parcelas Wilcox
✔ Parcela 1:
Superficie: 12.467,29 m²
✔ Parcela 3.1 :
Superficie: 11.157,75 m²
✔ Parcela 3.4 :
Superficie: 4.312,24 m²
✔ Parcela 4.1 :
Superficie: 33.762,62 m²
✔ Parcela 8.2 :
Superficie: 16.474,66 m²
Superficie de parcelas: 139.560,19 m² Edificabilidad parcelas: 62.836,77 m²e Edificabilidad complementaria : 9,425,51 m²e
(*15% usos complementarios)
Edificabilidad total: 72.262,28 m²e
Madrid 2 / Cédula Urbanística – Parcela 1
✔ PARCELA 1:
Superficie de parcela: 12.467,29 m²
Edificabilidad parcelas: 5.615,35 m²e
Edificabilidad complementaria : 842,30 m²e (*15% usos complementarios)
Edificabilidad total: 6.457,65 m²e
Madrid 2 / Cédula Urbanística – Parcela 3.1
✔ PARCELA 3.1:
Superficie de parcela: 11.467,29 m²
Edificabilidad parcelas: 5.049,32 m²e
Edificabilidad complementaria : 757,40 m²e (*15% usos complementarios)
Edificabilidad total: 5.806,76 m²e
Madrid 2 / Cédula Urbanística – Parcela 3.4
✔ PARCELA 3.4:
Superficie de parcela: 4.312,24 m²
Edificabilidad parcelas: 1.934,81 m²e
Edificabilidad complementaria : 290,22 m²e (*15% usos complementarios)
Edificabilidad total: 2.225,03 m²e
Madrid 2 / Cédula Urbanística – Parcela 4.1
✔ PARCELA 4.1:
Superficie de parcela: 75.000,78 m²
Edificabilidad parcelas: 33.762,62 m²e
Edificabilidad complementaria: 5.064,39 m²e (*15% usos complementarios)
Edificabilidad total: 38.827,01 m²e